外地段房地产市场在过去三年中成为更多和更受欢迎我们的公民，因此，开发像蘑菇。 进口的房地产 吸引的同胞主要是通过他们的盈利能力：由于此项研究显示了该人的国际展览会'海外房地产'(基辅，年秋季的目标)，它们是最有趣的西班牙，塞浦路斯、意大利、保加利亚、克罗地亚、法国、希腊、捷克共和国、阿拉伯联合酋长国和黑山。 这就是说国家获得居留许可，额外优势的开放的签证，以及那些在那里是最简单的开始自己的企业。 西班牙的优先事项是可以理解的，因为日元对房地产的，在这个国家，因为这场危机几乎下降了十和在大城市-关于七个。 该选择的国家购买的房地产，但是，一个共同的进程：国家，或者更确切地说，它的政府，选择甚至ø和在某些情况下非常谨慎。 因此，买方应当做好准备你买的时候海外房地产，则将有去过某一种看看。 国家难以对外国人购置房地产，是设备。 这些都是 所谓的流氓国家。 在其余的，有些限制可分为两组：æ不仅是指那些需要建立一个房子在获得土地，而且这些人购买完成的住房的主要或二级市场，特别是在沿海地区。 最近，所有地中海国家的。 前。 通过保护公约》的海岸，这意味着某些限制的发展。 动机在外国获得真正的财产在各种情况下是他们自己的，但几乎总是结合了两个极端：任何冷的计算隐含影响的陈规定型观念根植中心，以及任何身的青春梦想发生在买方的财务能力。 但是，选定的废物或废料国不仅基础上的盈利的投资以及本地化的目的在ø的。 房子在一个可以很快被忽视，当买方听到关于地方税收或量 委员会。 选择一个网或者一家在另一个国家，乌克兰买方必须不仅处理通常价值钱的，多少要考虑的几个重要因素。 这不仅仅是有关的法律限制外国人，而且程度严重性的签证制度对于乌克兰，时间花费在购买及其清除、地方银行的忠诚度(如果有必要拿出一笔贷款)，有机会获得居留许可证，以及对你自己的事务。 考虑到上面的一切，财产可能会失去它的吸引力对于那些去国外的。 存款额可以因国家而异：在美国，作为一项规则，至的交易金额，在西欧，自两个十欧元在保加利亚-从万欧元。 额外费用，用于购买和房地产登记取决于特定市场上在一个特定的国家。 这种情况下支付的税款和付款的中介机构。 即使是在海外购买的属性 富裕的人，并不是所有的人都准备好额外的费用。 当你选择对象在一个特定的国家，因此，有必要知道的现有订单。 在希腊和西班牙，这种支出。 前。 答复到个的目的价值，在保加利亚-约三和在塞浦路斯有关的一个。 在西欧，房地产税率高，同时在保加利亚和塞浦路斯的年度的税收不到的一个金额的出租价值。 在埃及，从年开始，引入了一个小酒店的税收超过。 ，这是六年。 大约一年。 有些时候的数量取决于额外费用的所购买的种类型的住宅。 例如，在法国，当它涉及到建立，公证服务税和印花税会增加不少于两个，且在的情况下，在二级市场上交易-七值。 经纪人的服务的费用你-的交易。 在意大利，如果非居民买方æ，所有税款、三个、并且在其他情况下-的 该交易金额。 工作的一个房地产代理估计，在至的规定的数额的合同。 能够获得贷款，用于购买动产或使用的分期付款的重要以及在某些情况下的一个决定性因素的选择一个国家一个新的家庭。 此外，在一些国家更容易做到这比在家里，而抵押贷款利率远远低于在乌克兰。 一方面使它能够舒适的服务更加方便于贷款，因为买方可以要求最多的护照和一的。 另一方面，理所当然的，很少利率超过三年，因此大量必须按月支付有关支付利息的贷款。 此外，通过购买一块或住房外，在分期付款，买方可以在最好的，处置的对象在其自己的决定之后，支付大部分的债务，而在这种情况下的抵押贷款，这是可以补偿的支付银行通过租用的对象。 在保加利亚就是例如难以获得贷款，但在这里是系统 分期付款的的发展。 如下:-初始分期付款，第三十以内支付九个月，支付个可以分为至年。 土耳其开发商提供的购买者从乌克兰，免分期付款在建的对象，但它通常是有限的日期完成施工。 塞浦路斯的贷款可以提供用于至的市场价值的财产率的,-的高达十五年。 在法国，尤其是当它涉及到购买房地产正在建设中，外国人可以获得贷款的金额交易的-年。 可以确定速度(月日，五)或可变(精力从欧洲银行同业拆放利率为,该银行的委员会-，月日，六个未决数量每年)。 只有部分，并不废二十多年来，位于该市的阿拉尼亚，安塔利亚，伊斯坦布尔，德,达特恰姆,萨时，拉清真寺和阿拉尼亚。 你可以把一个贷款额的中的估计值的选择 目，以固定利率为，-的四(根据货币)，为期至年。 在德国是一个抵押贷款只给予外国人的条件，他会永久驻留、工作或进行其业务领土上的欧盟或者已经获得所有权的安全。 在希腊，应用于抵押贷款被接受的，如果只是这个国家的公民的。 机会获得贷款在意大利都是最少的，埃及人选择不处理与外国人。如果你犯了一个的抵押贷款国外的，你可能需要支付估值的财产(约。它的一个值)。 此外，要求银行几乎总是以确保借款人的生活，为整个贷款期限。 一个经纪人提供服务的购买和登记的海外房地产不是必要的。 在这种情况下，新的业务或一个小、有限的资源机构不仅有帮助，但是也伤害。 这些国际交易必须 毕竟，意味着特别是受过训练的工作人员：房地产代理商专门从事外汇交易、律师以及顾问和分析人员可以评估的设施的吸引力。 作为一项规则，完整的工作人员的必要的员工可用于大型企业在处理与销售和购买外房地产。 在这种情况下的特定的国家，一个机构，有工作的成功，在其市场，一个长时间，这样做。 有没有需要走多远：有代表办事处的许多大型开发人员参与修建度假村，在塞浦路斯、埃及、保加利亚、多米尼加共和国、土耳其、希腊和西班牙。 买方直接应用的开发，将收到高质量的服务，不支付的。 通过贸易与财产或土地在国外应该准备好的地方色彩的形式中的当地的具体制约因素。 例如，在德(地区的土耳其) 一定标准的外墙，并特定的建筑，可以不可改变的。 同样的限制适用于一个加那利群岛。 在保加利亚、乌克兰框架是停止：家区域开该地区，并不能超过一定百分比。 此外，还有在这个国家的两个单独的财产的土地和房地产，这是位于中。 家庭可以购买你所有的，但是土地将只属于居民。 发展欧洲地方自治政府，这意味着一个地方在法国的内陆地区可能的当地人口不给许可建造的房子的风格，这是他们不会喜欢的。 为上述阴影不在处理中发现，即使在购买对象有必要使用服务的专业机构和企业，其工作人员都是合格的律师、顾问和分析员，其中有很好的经验并已取得一个以上的购买和销售。 登记的抵押贷款购买房地产的可能 外国银行要求非驻地借款人：此外，可能需要填写一份调查问卷，与个人的问题(关于年龄、居住地、职业、血缘关系等)。 一般来说，一个购买者的外房地产是非常有用的与他文件证明他的财务稳健和合法来源的资金，房地产收购。 例如，的房地产在世界上任何国家、股份、公司或股权在他们以及æ的。 作为一项规则，所有文件均应翻译成国家语言和认证局的公证。.
